Via Otricoli

Projekt modernizacji, realizowanej przez Frimm Real Estate Investing w Rzymie, powierzono projektantce Giulii Catinello, a układ budynku zachowano z poszanowaniem ukształtowania terenu.

Nieruchomość jest dostępna od strony Via Otricoli przez wejście dla pieszych, które prowadzi do łącznie trzydziestu czterech mieszkań na parterze, od strony Via Todi i na czterech wyższych poziomach. 

Na poddaszu zaprojektowano duży zadaszony taras oraz pomieszczenia gospodarcze.

„Dbałość o efektywność energetyczną budynku była od początku jednym z kluczowych elementów tej operacji, która przywróciła miastu ten niezamieszkały budynek” — mówi projektantka Giulia Catinello. „Główne fasady są skierowane na wschód i zachód, a te drugorzędne na północ i południe, aby zagwarantować bezpośrednie nasłonecznienie każdego mieszkania przez co najmniej połowę dnia. Na głównym froncie budynek ulega lekkiemu zwężeniu, które wynika z ukształtowania działki, podczas gdy przeciwległy front jest całkowicie płaski”. Naszym celem było zachowanie obrysu bryły budynku poprzez pracę nad walorami konstrukcyjnymi powłoki i przywrócenie jej tożsamości estetycznej. „Ten wybór — potwierdza Catinello — przekonał nas do stworzenia wentylowanych elewacji, które stanowiłyby zwartą bryłę, zapewniając jednocześnie optymalizację strat ciepła i efektywności instalacji”.

Wielowarstwowa struktura, z której składają się ściany, uruchamia ciągły proces naturalnej wentylacji wzdłuż elewacji, eliminując nadmiar wilgoci oraz przyczyniając się do chłodzenia w lecie i kontroli rozpraszania ciepła w zimie. System ten umożliwia wykorzystanie znacznego potencjału estetycznego okładziny, dostosowując się do geometrii istniejącego budynku i odpowiadając na specjalne potrzeby w zakresie objętości i elementów zaprojektowanych ad hoc, takich jak ekrany przeciwsłoneczne.

„Chęć stworzenia nowoczesnego, ekologicznego budynku — kontynuuje architektka Giulia Catinello — sprawiła, że każda decyzja projektowa zmierzała w tym właśnie kierunku. Wszystkie zastosowane materiały spełniają niezbędne wymogi w zakresie produkcji, pochodzenia i łatwości utrzymania, aby zapewnić jakość i trwałość całego obiektu”.

Wentylowane elewacje pokryte gresem porcelanowym o efekcie kamienia Mystone Travertino (60 x 120 cm), w delikatnym odcieniu Navona, pozwoliły uzyskać harmonijny i spójny ogólny wygląd przestrzeni mieszkalnej.

Zwartość i wytrzymałość starożytnego kamienia były punktem odniesienia dla Laboratoriów Marazzi, które stworzyły linię gresów Mystone Travertino o zdecydowanie współczesnej estetyce. Kolekcja ta stanowi połączenie wysokiej rozdzielczości druku cyfrowego, mikrokombinacji błyszczących i matowych odcieni, z zaawansowanymi procesami produkcyjnymi, które określają, personalizując je, liczne tekstury powierzchni. Odcień i struktura wtapiają się w teksturę powierzchni trawertynu, zachowując typową porowatość tego starożytnego materiału.  

Linia Mystone Travertino pozwala na zwiększenie efektywności poszczególnych powierzchni poprzez zastosowanie w nich technologii premium marki Marazzi. Od StepWise, wykończenia zapewniającego miękkość w dotyku i wysoką odporność na poślizg, po High Performance, na powierzchnie mające wyróżniać się wyjątkowo dobrymi parametrami z technicznego punktu widzenia i zachować zgodność z najsurowszymi międzynarodowymi normami regulacyjnymi, aż po Sublime Sync, rozwiązanie o wysokiej rozdzielczości, które umożliwia idealne dopasowanie druku cyfrowego i struktury materiału, pozwalając na uzyskanie niespotykanej jakości i wyrazistości powierzchni.

Do wykończenia podłóg wewnątrz i na zewnątrz budynku wybrano kolekcję gresu porcelanowego Mystone Limestone w kolorze Taupe, w rozmiarach 60 x 60 i 30 x 30 cm, o wyjątkowych właściwościach użytkowych gwarantowanych przez technologie High Performance i StepWise.

Mystone Limestone, dzięki powierzchni strukturalnej i grubości 20 mm, może być również instalowany na zewnątrz, pozwalając na zachowanie ciągłości estetycznej między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi.


Zdjęcia: Francesco Vignali